听朋友讲,2020年中国将不再出售毛胚房,只出售精装房是真的吗?
年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的 。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋 ，和“普装 、平装 、简装 ”等是对立的 。
毛坯房是商品房的一个概念，指的是建筑室内不做任何装修的房子。毛坯房的房价会比精装房的更低 ，前期投入更少 。交房后可以根据自己的喜好进行装修 ，没有统一标准的约束，可以根据个人的实际情况控制装修成本 。但是毛坯房交房后还要自己装修 ，需要大量的时间和精力 ，对于一些忙碌的业主而言，是比较麻烦的。
毛胚房地处商品房 ，肯定有 ，但结合实际情况，调整和我们的房地产是毛胚房地处商品房是弊大于利的，尤其对费用稳定有很大的促进作用 ，从今年起调整有利于刚需购房 ，今年是从刚需调整可以说是从各个角度出发，解决刚需买房的问题 ，所以小编认为这有利于刚需买房 。
精装房房统一实际操作 ，节省室内装修支出；与毛胚房的室内装修对比，由房地产商统一机构室内装修比买房者自己装修房子要节约最少30%的花费 。由于统一购置节约了仓储物流、运送等许多中间商 ，花费大大减少 ，再再加上房地产商与建材供应商商谈的更强的议价能力，精装房住房的装修费用小于毛胚房自主室内装修。
买房费用 前者的费用总价会比后者低得多 ，主要是因为后者包含了装修费用 ，与毛坯房相比的话，买精装房要付了首付要高一些 ，贷款金额也更多 ，可能月供的时候压力有点大 。
买了精装房是否可以要求毛胚 一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的 。因为购买精装房时，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰 ，包括地面 、墙面 、天花板、门窗 、卫生间 、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋 ，需要自行购买材料并找装修公司进行装修。
是否只有中国卖毛胚房
〖壹〗、有售毛坯房的国家包括中国 、美国 、澳大利亚等 。中国 在中国，毛坯房是一种常见的房屋销售方式 。开发商在房屋建成后 ，往往将房屋内部的基本结构保留 ，如墙面、地面等，而不进行装修。这样的房屋在中国各地均有销售 ，特别是在一些新建住宅区和房地产开发项目中更为常见 。
〖贰〗、不是 。每个国家都有毛坯房 ，只不过我们一直呆在自己的国家，对别的国家不太清楚而已。毛坯房又称为“初装修房 ” ，这样的房子大多屋内只有门框没有门 ，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理 。
〖叁〗 、在中国，毛坯房是一种常见的房屋交付标准 。由于中国的房地产市场较大 ，开发商为满足不同购房者的需求 ，会提供毛坯房和精装房两种选取。毛坯房的费用相对较低，购房者可以根据自己的需求和预算进行装修 。美国也有毛坯房的存在，尤其是在新建房屋中较为常见 。
〖肆〗 、中国卖毛坯房的原因 成本控制 在中国 ，开发商出于成本控制的考虑 ，更倾向于出售毛坯房。完成精装修的房屋虽然增值了产品价值，但同时也增加了开发成本 ，包括材料成本、人工成本等 。而毛坯房则可以降低这一部分的成本 ，使房价更为亲民，吸引更多购房者 。
〖伍〗 、在中国 ，一些大型城市如北京 、上海、深圳等 ，由于房地产市场较为发达，也有较多的精装房选项 ，因此在这些城市中不容易找到毛坯房。详细解释：城市发展与房地产市场 在中国的大城市中 ，由于经济持续发展和人口不断聚集，房地产市场非常活跃。
毛坯房是否不好卖?如果转手卖好不好卖?
毛坯房应该是好卖的 ，因为没装修之前 ，别人才好根据自己的需要，装修出自己的风格 。如果是别人原先装修好的，就不好搞了 。因为 ，不管怎样装 ，都觉得会受上个主人的装修风格的影响。
强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子 ，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯 。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房 ，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段，环境 。等他发现这地方不合适以后 ，只想着挂牌卖掉。
如果房市火爆 ，人们觉得购买毛坯房物超所值，2手毛坯房首销时售价远高于成本价 ，这时若及时转售 ，有可能高价转卖；但若房市下跌，2手毛坯房转售周期可能会拉长 。总体而言，房市的波动是2手毛坯房能否及时转售的重要原因 。区域位置和交通设施对转售周期的影响 地段是房产价值考量中最重要的因素之一。
对于你卖家来说 ，肯定是简装合适 ，适当的可以多要一些钱 。对于买家来说，看用作什么用 ，如果是直接住 ，简装会很好 。如果是做婚房（或者改动比较大），毛坯比较好。
...现在房主老婆要把这个房子卖掉,根据风水这房子可以买吗
这个房子当然是可以卖的 ，房子是毛坯房因房主的家庭变故原因想要卖掉是可以的 ，现代人有的很信风水 。
离婚的二手房是否能买，主要看房子的风水 ，若不好的风水有化解的方法 ，自然可以购买，反之 ，若无法化解 ，建议不要购买 。如果房子有些阴，阳气不足或者是阳气过盛都可能造成离婚的。
买房子的房东和卖房子的房东之间并没有直接的运势关系。买卖房屋是双方自愿的行为，房东的运势只对自身有影响 ，而不会影响到其他人的行为和决策 。在买卖房屋时 ，应该注重的是房屋的质量 、费用 、地理位置等因素，而不是迷信所谓的运势 。
当然了经济实力如果允许的话 ，婚房不卖是比较好的 ，毕竟那也曾是美好爱情的象征。当然有一点要注意的是，结婚三个月内婚房是不能更换更替的 ，并且也不要让婚房闲置 ，否则会对夫妻的感情带来不利的影响，引起婚姻变动 。婚房要注意的风水问题 婚房在布置的时候一般都会以红色为主色调 ，因为红色吉利、喜庆 。
房屋的格局和布局也是风水的重要组成部分。如果二手房的格局存在前后贯通的缺陷 ，或者有特别不好的风水因素，那么比较好避免购买 。这样的房子可能会影响居住者的健康和运势 。此外 ，周围的环境同样重要。二手房的地理位置 、周边人群的和谐程度 ，以及环境的宁静与否都会对居住者产生影响 。
2020年以后所有城市不能再销售毛坯房,只能销售精装房,这是为什么呢...
〖壹〗 、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便 。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住，可以说是十分的简便 ，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房 ，就是因为在未来的生活之中，其实大家的生活节奏都会不断的加快。
〖贰〗、保护消费者权益 。毛坯房由于没有装修 ，消费者购买后需要自己进行装修 ，避免了开发商装修质量不达标的问题，让消费者有更多的选取权和自主权 。同时 ，如果消费者发现房屋存在质量问题 ，可以在毛坯状态下更容易进行维权和索赔。因此，为了保护消费者权益 ，部分地方政策限制了毛坯房的销售。
〖叁〗 、不允许卖毛坯的原因主要有以下几点： 维护购房者权益 。毛坯房存在较大的不确定性 ，购房者购买后需要自己进行装修，如果房屋质量存在问题或存在安全隐患 ，购房者可能会面临较大的风险 。因此 ，为了保障购房者的权益，一些地区会限制毛坯房的销售。 规范房地产市场 。
新买的毛坯房多久可以卖掉
新买的毛坯房在取得房产证之后就可以卖掉 。就近来政策来说，取得所有权已满5年的房产（仅就90平米普通住宅而言） ，过户时营业税 、所得税等税费相对较少。但房产是会升值的 ，5年前的价值与5年后价值一定不同，虽然营业税、所得税少了 ，契税也许就会多了 ，同时，5年后的税费政策也有可能再起变化 。
新房交房后 ，一般等待一段时间再卖掉是较为明智的选取 ，具体时间取决于当地政策和市场情况，但通常建议至少持有2-3年后再进行出售 。解释如下： 房屋持有时间的影响 新房交房后 ，需要一段时间让其价值得到市场的认可。如果刚刚交房就急于出售 ，可能会因为市场接受度不高而影响售价 。
房产市场的供求关系是影响房子卖出时间的重要因素 。当城市中房屋供大于求时，房子的卖出时间会相对较长。如果你想尽早卖掉房子 ，建议在市场需求旺盛的时期出手 。比如 ，学区房在学期开始前出售较为有利；限购政策放宽、购房补贴等政策新闻发布时，市场升温，也是出售房产的良机 。
房产证肯定是还没有办的 ，所以就很简单了 ，也不需要找房屋中介机构，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了 ，说自己不想了 ，想转手卖掉，售楼中心会帮你解决的。如果你没有什么特别的关系 ，售楼中心会收取更名费 ，把你的原合同收回去，到时房屋再次售出时再另签合同。
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