【买二手毛坯房能还多少价,买二手毛坯房有哪些费用】

二手毛坯房和新房区别二手毛坯房和新房哪个更划算

〖壹〗
、二手毛坯房划算
。费用方面：对于房屋购买来说，费用往往是最为重要的考量因素之一 ，一般情况下
，二手毛坯房的费用相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度 。由于是毛坯房 ，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计
。

〖贰〗、而新房
，因为是刚刚新造的，所以房源各个地方会比较的新 ，家装装修设计方面也是比较的方便
，和二手毛坯房的差距应该在费用方面。

〖叁〗 、两者相比二手毛坯房较为划算 。一般情况下，二手毛坯房的费用相对较低
。毕竟二手房房龄较老 ，而且未装修
，相对于新房来说，其质量和设施可能有所缺陷。而新房由于交付时已经完工装修 ，质量会更好，但相应的费用也会较高一些 。因此从费用方面来看
，二手毛坯房更加划算
。

〖肆〗
、二手毛坯房与新房有什么区别地理位置新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域 ，因此大部份的新房地理位置都相对较远。二手毛坯房：大多数二手房由于建成时间较早
，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些 。

〖伍〗、第三 ，二手房通常更
，同时没有被使用过的房屋，一般来讲买二手房会很划算
。外观与户型：二手房由于建筑时间较久 ，所以在外观上略显传统
，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面 ，整体户型设计不太合理
，房间不够敞亮 、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等 。

〖陆〗
、二手毛坯房划算。二手毛坯房的费用比新房低
。因为二手房的房龄较老，且未装修 ，相对于新房来说，存在一些质量和设施上的不足。购买二手毛坯房后
，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计，拥有更大的自由度 。因此 ，从费用上看
，购买二手毛坯房更为划算
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修 ，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说
，这可能增加了不小的经济压力
。

为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全，都是一些老旧小区 ，而这些小区治安比较差
，没有专业物业打理，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯 ，这种二手房毛坯防水层易出现老化
，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦 ，天花板有没有裂缝 。

尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面
，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理 ，购买入住后难免有各种问题
。

二手毛坯房便宜多少

〖壹〗、二手毛坯房一般比装修房便宜约10%～30%的费用。二手毛坯房之所以较为便宜
，主要原因有以下几点： 未装修状态：毛坯房通常尚未进行装修，买家可以根据自身需求和喜好进行个性化设计和装修 ，避免了因不满意现有装修而需要拆除重装的高额费用 。因此
，买家往往愿意为未装修的毛坯房支付较低的费用
。

〖贰〗 、产权二手房的产权已经经过一次变迁，而且 ，新房的使用时间比二手房长
，二手毛坯房费用自然就低点，二手房的产权一共不过70年 ，更不说二手房已经被使用过一段时间
，费用当然不会高到哪里去，二手毛坯房也就更受欢迎 ，相较于新房来讲，就是为什么二手毛坯房便宜许多的原因了。

〖叁〗
、在洛阳购买一套全新三室一厅的房子
，毛坯房的平均费用大约在77万元左右 。 对于二手房子，费用会根据具体地段有所变化。例如 ，位于学校附近的二手房可能会贵一些
，费用可能在20万元到30万元之间
。 如果二手房位于山区，费用同样会根据房屋的用途来决定。

〖肆〗、二手毛坯房和新房的优缺点相比较来说 ，二手毛坯房因为是转手的
，所以在费用方面会比较的经济实惠，但是又因为是二手的 ，所以在各方面的维护上就比较的差一些
，搁置的时间久了，里面看起来会旧一点 ，再进行装修的时候
，花费的时间和精力是比较的多的 。

我在无锡买二手安置房毛坯房总价82万左右,做贷款能做多少?

〖壹〗 、你买二手安置房，毛坯房的总价是82万 ，如果20%的首付，那么80%可以办理贷款
，大概能够贷款66万元
。关于买房贷款。买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款 ，用于支付购房款
，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务 。也被称为房屋抵押贷款
。

〖贰〗
、毛坯房精装房可贷8-100 万元『2』房子类型 房子按属性分为商品房、公寓 、自建房、拆迁房
、安置房、集资房等，其中商品房是最容易申请到装修贷款 ，而且申请额度比其他类型的高。

〖叁〗 、单平方费用对比
，装修按照市场行情8万，总价对比318/126=52万/平米 （288-8）/99=82万/平米 326万-288万=38万 个人建议：你多了解周边房价 ，如果跟288万二年期房
，单价相差不多，建议买期房 ，那么这个二手房费用低这么多
，一定要注意了，肯定是房子产权有所麻烦 ，到后期变更会有很多麻烦 。

〖肆〗
、两者的贷款期限不同：新房贷款的贷款期限：最长不超过30年
。二手房贷款的贷款期限：贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。两者还款方式不同：新房贷款的还款方式：『1』等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分
，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。

〖伍〗、费用上，新房费用要比二手房贵；户型上 ，新房户型设计更合理；学区上
，新房学区学位不确定；入住时间上，新房多为期房 ，交房晚
。