“我来自山东，是一位全职妈妈，一年前跟随先生来到上海 ，机缘巧合选择租住在马桥华润有巢社区 。在这个社区里 ，我们不再是‘客’，人人都是主角 。”前不久 ，在闵行区举行的党建引领新型居住社区治理创新研讨会上 ，刘婷婷作为新型居住社区的居民代表分享了自己的故事。
在闵行，像刘婷婷这样的新居民已有15.1万人 ，他们大多是沪漂年轻人 ，租住在全区520个新型居住社区（包括新时代城市建设者管理者之家） 。记者采访发现，在这些新社区里 ，沪漂年轻人的租客角色发生转变 ，从“旁观者 ”到“参与者 ”，从“合伙人”到“主理人” ，从“受助者 ”到“提供者 ” ，他们的归属感 、幸福感和价值感得到提升 。
新居民不只为了“住 ”
留住年轻人，才有无限可能。如何精准对接年轻人需求，是治理要解决的问题
所谓“新型居住社区 ” ，指的是有别于传统居住社区 ，以租赁为主 、具有居住属性和居住功能并且实际已有居民居住的社区 。在闵行区，新型居住社区主要有三大类型 ，分别为保障性租赁住房、市场化租赁住房 、类住宅 。
目前 ，闵行区已有520个新型居住社区（包括新时代城市建设者管理者之家），房间数量为14.8万余套（间） ，入住居民约15.1万人。其中 ，市场化租赁住房的体量最庞大，但预计未来 ，保障性租赁住房的体量将持续增加 ，成为新型居住社区的主导力量 。
新社区的居住人群呈现多元化 、年轻态、流动性强等显著特征 。以闵行区人才公寓——颛桥龙湖冠寓为例，这里毗邻“大零号湾” ，共880间房 ，住户近1000人，以上海交大在读学生 、科创白领和文化青年为主，平均年龄32岁 ，拥有本科及以上学历的住户占83%。
又如浦江中心微领地青年社区 ，总建筑面积约7万平方米，共有6栋楼3116间租赁住房 ，已入住近5000人 ，其中80%都是20岁—30岁人群，大多是大学毕业没几年的职场新人 ，四成以上从事信息 、科技、金融、咨询等行业。
这些新居民不只为了找个“住 ”的地方 ，对政务服务 、创新创业 、婚恋交友、文体活动 、自我提升等需求也较为强烈 。如何精准对接并满足这些需求，是新型社区治理需要解决的问题 。
事实上 ，给年轻人创造更好的居住环境 ，一直以来都是上海这座城市的温情。只有留住年轻人，才有未来无限可能 。当前 ，闵行区正以“人人参与 、人人负责、人人奉献 、人人共享 ”为目标 ，不断深化党建引领新型居住社区治理的创新实践，打造共建共治共享的城市治理共同体，努力提升城市的温情指数 。
这两年 ，闵行区坚持党建引领 ，探索分类治理，创新机制和方法 ，已形成在社区（街区 、园区）党组织领导下的居委会（筹备组）、邻近居村委会代管 、邻近居村委会代管（派驻社工站） 、纳入居委会管理、党群服务站和社工站共育下的自治共治等五种模式。
“治理?
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