买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房不需要...
〖壹〗 、你购买的是毛坯房 ，今天领取钥匙 ，已经交了物业费，还有水电暖气费等等，然后跟物业一起验房 ，在这种情况下是需要签订交房协议的 ，如果不签订的话，将来无法确定交房的日期 。
〖贰〗 、一般来说毛坯房收房的话 ，其他的业主会找第三方专业的验房公司做全面的检查 ，然后把报告拿给物业进行整改，整改完成后 ，在进行拿钥匙算入住 。如果房屋没有验房 ，就进行了拿钥匙收房了。那么物业可以不会帮您整改房屋问题的。但是没有交钥匙他们就有义务进行免费整改 。
〖叁〗、毛坯房交房需要验房 。虽然毛坯房没有装修，但验房仍有很多工作要做 ，例如要检查房屋主体、门窗 、水电等 ，以确保它们的质量和功能都符合标准。特别是墙面 、地面、屋顶等地方的检查，可以帮助你发现潜在的问题 ，如墙面开裂 、地面不平整 、屋顶漏水等 。此外 ，还要检查给排水管道是否畅通，电路是否正常等 。
〖肆〗、毛坯房不可以不交物业费，按照相关规定 ，毛坯物业费不可以不缴纳 ，只要购房者跟开发商签了收房合同，那么物业费就由自已缴纳了 ，当然如果由于开发商单方面的原因造成延期交房 ，那么业主就不用交物业费了，应该由开发商承担物业费。
商品房(清水房)接房应该注意那些?
〖壹〗 、注意水电设施：水电设施是日常生活的基础 ，因此在交房时应特别关注 。检查插座 、开关、水龙头等是否工作正常 ，确保未来生活的便利 。了解物业交接流程：在接收房屋时，不仅要检查房屋状况 ，还要了解物业交接的具体流程。包括钥匙交接 、水电表读数的确认等 ，确保顺利接收房屋，并明确未来的物业管理责任 。
〖贰〗 、在进行清水交房时 ，购房者应注意检查房屋的基本质量 ，包括墙面、地面 、天花板等是否存在明显的质量问题 。同时，还需核对房屋的实际情况与购房合同是否一致，如房屋面积 、户型等。此外 ，购房者还应了解房屋的水电布局是否合理 ，水电设施是否完好 。若有疑问或发现问题，应及时与开发商沟通 。
〖叁〗、接入清水房后 ，要定期检查设备运行情况 ，确保设备正常运行。一旦发现设备故障或异常情况，要及时进行维修和更换。同时 ，要保持清水房的清洁卫生 ，定期消毒，确保水质安全 。总之 ，在接清水房时 ，需要注意水源安全、管道系统可靠性 、布局和设备安装 、使用需求和环境因素以及设备的检查和维护 。
限价房可以卖么?
〖壹〗、限价房一般5年后可以卖。限价房作为一种政策性商品住房，其主要目的是解决中低收入家庭的住房问题 。与普通商品房相比 ，限价房的交易限制更为严格 。通常情况下 ，限价房的购买者在购买后需要持有一定时间，以确保限价房的政策目的得以达成。这段时间通常为5年 。
〖贰〗 、可以 。近来，限价房是可以按商品房买卖的 ，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房 。确需转让的 ，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购费用按照原费用并考虑折旧和物价水平等因素确定 ，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应 。
〖叁〗 、限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房 ，是可以进行上市交易的，但是 ，因为是低廉的限价房 ，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制 。购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住；限制：限价房8年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房 。
毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?
〖壹〗、房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道 、室内采光 、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位 、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键 。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。
〖贰〗 、- 闭存水试验 、水表空转试验：重要检验项目。- 卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网 。如若没有窗户 ，则应有通风孔 。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座 。- 暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉 。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来 ，暖气片不热。
〖叁〗、首先 ，购房者需从物业处领取钥匙，并准备验房工具如卷尺、电笔 、水平仪等 。验房时 ，需详细检查房屋质量 ，包括门窗 、阳台等有无开裂，墙体是否渗水、有裂缝 ，地面是否平整无空鼓 。同时 ，要检查水电煤是否畅通，能否正常使用 ，特别是水龙头的漏堵情况和电路的安全性。
〖肆〗 、毛坯房收房验房要注意哪些细节 毛坯房收房验房是购房者在购买毛坯房之前必须要做的一项工作 。只有通过严格的验房程序 ，才能保障自己的权益，避免日后出现各种问题 。下面跟我一块儿来了解一下在验收时需要注意的细节吧。
〖伍〗 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时 ，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。
山东龙口的海景房,房价多少?
地理位置好 ，投资价值高 。山东龙口海景房房价最低是一平米2800元 ，电梯两居，地理位置好 ，投资价值很高 。海景房指通常建造在海边或靠近海的地方 ，能够或比较容易观赏到海上景色的房子（建筑物）。
你所说的“悦海居”，是小名 ，大名是“海涛新都M区 ” ，在东海西区中心部位，离海边2公里 ，我了解 ，悦海居的房价均价3800元每平米 。“龙口的海景房，房价多少？ ”一言难尽 ，低的二手新房没装修的毛坯房2000出头 ，到2600之间 。最贵的新建房大约7000，甚至更高。总体新建的，在建的均价4000上下 。
近来房价从4800元/平方米上升到6000多元/平方米 ，但仍然吸引了许多来自北京 、上海 、天津、南京 、济南 、太原等大城市的购房者 。阳光新城不仅环境优美 ，还有丰富的休闲娱乐设施。高尔夫球场提供了一个放松身心的好去处，而游艇码头则让爱好水上活动的人有了新的选取 。
东海的海景房3000元左右 ，因为房子存量足 ，按计划将发展到二十万户，近来已经开发了七万户左右 。三年前的房价大约在1600元左右 ，经过2009年的新一轮上涨 ，涨到了3000元左右。直接能看到海的一线海景房在四五千元，有一些是高层建筑 。
近来最便宜的房价2-3000 。首先说龙口东海房子特别多 ，开车转了一个小时几乎全是新楼盘 ，这是一个新城区，因为又是直辖市 ，当地有房子 ，外来人口量短时间又达不到所以就便宜。个人认为这是影响房价关键。网上有多种说法，一种说房产证不靠谱影响房价便宜，这绝对谣言 。我过户一个月证到手 。
龙口的环境非常好 ，周围人口较多。近来房价一直在上涨 ，便宜的两千多将近三千，贵的四五千 。但相比而言 ，这个费用也是胶东海景房中最便宜的 。山东烟台龙口有哪些好的小区 ，房价是多少？龙族峰景宏润花园龙门花园松岚花园松风苑这些小区都在市府附近，被认为是龙口较好的小区 ，房价约为五六千。
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