受春节假期影响 ，机构监测的百强房企1月销售总额同比有所下降 ，但降幅较去年已明显收窄。业内指出，多地政府及房企结合房地产利好政策推出“迎新年、购新房 ”活动 ，持续推动房地产市场止跌回稳 。从市场表现来看 ，节后市场成交量有望回升，一季度新房成交量同比或保持平稳 ，二手房成交量有望保持一定规模 。
1月31日 ，第三方研究机构中指研究院最新发布的《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元 ，同比下降16.5%。
数据显示 ，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家 ，五十亿至百亿房企8家 ，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为1681亿元，权益销售面积为868万平方米 。
根据《2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》 ，今年1月 ，销售额排名前三的房企分别为保利发展 、中海地产以及绿城中国，其中保利发展以180亿元的销售额位居榜首；从销售面积来看 ，排名前三的房企为保利发展 、万科以及建发房产 。
中指研究院企业研究总监刘水指出 ，今年1月份恰逢春节假期，一定程度上影响了销售 ，致使1月份销售额同比出现下降 ，但相比2024年超30%的降幅有明显收窄。同时，多地结合房地产利好政策，推出形式及内容多样的“迎新年、购新房 ”活动 ，持续用力推动房地产市场止跌回稳 。
具体来看 ，一方面，各地方房地产协会发布倡议 ，倡议会员单位与开发企业合作开展各类活动 ，协会做好宣传 、搭建平台等工作，通过集中展示房源 、举办各种迎新春、庆新年游艺活动 ，扩大宣传力度和影响范围 ，促进商品房销售 。另一方面，开发企业对返乡客群制定针对性的销售方案 ，形式上通过线上线下联动 ，推介优质房源；内容方面通过开展购房送家电 、送旅游 、减免物业费、送车位等促销活动，加大促销力度。
以南京为例 ，南京房地产业协会发布开展“迎新年购房安家活动”的倡议 ，倡议提出，在2024年12月27日-2025年2月28日期间，各会员单位和开发企业积极组织开展“迎新年购房安家活动 ” 。充分利用好元旦和春节两个假期的时间窗口 ，为广大置业群众营造良好的看房选房购房环境 ，切实促进商品房销售 。
江苏的苏州和连云港也推出了新春购房活动。苏州举办了“家在苏州·新春购房季 ”系列活动，各区县纷纷推出特色优惠活动 。连云港的连云区则在新春期间举办了新春房展会 ，提供特惠房 、精品房以及景区门票等礼品 。
成都举办了“安家成都·2025贺新年”活动 ，集合了成都主力开发商的最全在售楼盘项目，共有27家房企携上百个楼盘项目参展 ，满足多样化购房需求。
在河南 ，郑州启动了“春节·元宵节 ”商品房促销活动，征集的83个优质楼盘推出房价打折 、送家电、送车位等优惠政策 ，同时加大了购房及契税补贴力度 。洛阳则在新春期间推出了房产促消费系列活动 ，财政投入800万元，对中心城区新购的1000套商品房给予每套8000元的补贴 。?
在湖北 ，荆州举办了“荆彩归处 ，宜居家园 ”春节返乡置业购房活动，购房者可以享受购房补贴 、契税补贴以及惊喜折扣等优惠。黄冈市区也开展了“2025春节房展会”，为不同群体提供了不同奖补额度。?
除了上述地区 ，合肥市举办的春节看房不打烊“迎新年购房安家 ”活动 ，吸引了45家房企77个在售楼盘参与，提供了管家式购房服务和看房免费直通车 。?
在房企方面 ，中海地产 、龙湖集团、旭辉集团等纷纷推出了新春购房优惠活动 。这些活动包括房价折扣、额外立减 、家电礼包 、旅游基金等福利 ，为购房者提供了实实在在的优惠。活动上多家房企还推出“特惠一口价房源 ”、安家大礼包等多项活动，提升消费者购房消费意愿 。
中指研究院认为 ，1月受春节假期影响 ，重点城市新房及二手房?
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