张家口精装修的二手房(张家口市新楼盘二手房)

我在张家口境内买了一套二手房,170平米,40万,需要多少的过户费,那位...

〖壹〗、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内。

〖贰〗 、二手房过户需要缴纳增值税
、个人所得税、印花税 、契税
、测绘费、交易手续费 、登记费 。1
，增值税：税率55%，由卖方缴纳 ，不足两年的非普通住宅
，需按照全额征收增值税
。2，个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% ，由卖方缴纳
，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

〖叁〗
、二手房过户费用取决于多种因素，包括房屋价值、买方和卖方的具体情况等 。以下是过户费用的一些基本组成部分： 契税：- 若买方为首次购房且房产面积不超过90平方米 ，需缴纳1%的契税
。- 若买方为首次购房但房产面积超过90平方米，需缴纳5%的契税。

〖肆〗 、法律分析：要根据当地具体情况而定 。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押
，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记
。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

〖伍〗
、你提供的资料不是告别详细不好给我算清楚 你的房产证一的年限有没有满五年？还是你是全款还是贷款？如果你是全款 就要一个过户、网签 。房子满五年要成交价1%的契税。

〖陆〗 、卖方缴纳；印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收； 契税：基准税率3%优惠税率5% 和1% 买方缴纳；测绘费：36元/平米 总额=36元/平米*实际测绘面积；二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积 ，非住宅10元/平米；登记费：（工本费）80元
。

张家口房产网张家口房产网简介

张家口房产网成立于2008年
，由周永创办，是一个专注于房地产行业的在线平台 ，为用户提供张家口地区的房产交易信息和资讯。作为当地具有影响力的房产门户网站
，平台提供二手房
、租房、新楼盘以及商业地产等真实信息的发布与展示 。

张家口房产网致力于为市民提供一站式房产服务，整合了房产资讯 、楼盘展示和二手房
、出租房服务 ，以全面、及时的信息覆盖
，帮助市民高效获取所需信息，轻松解决购房 、租房难题
。

张家口房产网网站拥有独特的特色 ，其中最为突出的是其楼盘搜索地图功能。该地图系统地结合了学区
、公交、小区楼号 、周边配套等信息
，使得用户可以在家中轻松地进行看房
、选房和寻找优秀的经纪人 。通过网站的学区找房功能，用户可以快速找到心仪的学区房 ，无需再为寻找优质教育资源而四处奔波
。

张家口地区二手房过户费用问题

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定
，一般情况是在200元内。

就要一个过户、网签 。房子满五年要成交价1%的契税
。

转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房 、直管公房、安居房
、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米 ，商品房 。面积*8元/平方米
，别墅及非住宅
。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套车库 550元/本 ，非住宅及不配套车库。10元/本
，共有权证 。

二手房交易的费用主要有『1』增值税，『2』契税 ，『3』个人所得税三大税种
，以及交易手续费，过户费 ，产权证工本费
，他项权证工本费，评估费等。

张家口二手房过户费怎么算?

房子过户费计算方法为：房子过户费=手续费+契税+印花税费 手续费 ，住所6元／平方米，非住所10元／平方米
。一般规定买卖双方各承担一半。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 。

二手房过户核档费：50元每宗
。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易 ，取得房屋的合法所有权
，可依法对所购房屋行使占有 、使用
、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋
。

二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%） ，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取。 交易服务费按面积计算
，为6元/平方米，买卖双方各承担一半 。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元
。

张家口买了一套二手房,可是去年一年的暖气费原来房主没交,现在房子也过...

〖壹〗 、我也是张家口的！咱们老乡 ，说实话 没有办法
，交易前应该留 物业保证金，现在过户都完成了 没有东西能约束业主。要是欠的不多就自己交了吧 ，就当买个教训
，实在不行就找中介 让他们帮帮忙！二手房交易本来就问题多，像您这样的问题很多见 ，大家都不了了之了 。

〖贰〗
、二手房交易的费用主要有『1』增值税，『2』契税
，『3』个人所得税三大税种，以及交易手续费 ，过户费
，产权证工本费，他项权证工本费 ，评估费等
。

〖叁〗、过户税费约为8000元。具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税
，只需交契税5%，其它过户税费约数百 。即总共8%左右。报税价是你们自己定的
。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税 。低于的话就按系统的评估价计算
。

〖肆〗 、原则三：如果购买二手房 ，要学会选取靠谱的中介。在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的 。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息
。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望
，这样才能使中介公司对你产生足够的重视。所委托的中介人员会用更快的节奏
、更低的费用来促成你与房主的销售 。

〖伍〗、所以现在买房子过户，你只要提供个人页即可
。你不要去主动问要不要首页。你不提供也不说话 ，反正就没问题 。