买二手毛坯房注意事项有哪些
购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况、产权情况、交易风险及费用等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时，要仔细检查房屋的内外状况 ，包括房屋的结构 、墙面 、地面、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向 、通风 、采光等情况 ，确保房屋满足居住需求 。
二手房毛坯交房注意事项 房屋状况检查 在接收二手房毛坯房时，购房者应当仔细检查房屋状况 ，包括房屋结构、墙面 、地面 、门窗、水电设施等是否完好。尤其要注意房屋是否有裂缝 、渗水 、水电线路裸露等问题 。对于墙面和地面的空鼓、裂缝 ，一旦发现应及时记录并联系卖家进行处理 。
注意看房屋实际质量 ①检查毛坯房中的门窗质量是否因放置而损坏，主要连接部位五金件是否损坏；②检查如何线路及配电箱是否达标 、合格 ，每一个空开是否正常。注意检查上下水是否通畅 检查入户水管及入户处水表是否漏水 ，是否有一些外部损伤，水路是否常态 ，水压是否正常；还需查看屋内排水管道是否畅通 。
空调打孔尺寸介绍以及使用水钻的注意事项
〖壹〗 、一般空调打孔尺寸在400mm或600mm ，这个是有专业的工具和钻头来操作才能完成的，就是水钻 ，水钻在打孔的过程当中由于它的转速特别高 ，在没有接触过水钻的人们千万不要盲目的去尝试给自家新房打空调孔，佷容易上到自己，比较好是请一些专业的师傅来操作 。使用水钻的注意事项有一种比较大的钻头 ，1000mm的。
〖贰〗、空调打孔注意事项 打空调眼一般要求是水平 ，但是空调眼基本都是室内高一些室外低一些，是有坡度的 ，空要斜着向下开点是为了便于出冷凝水和放雨大后雨水顺墙体倒灌进屋内 。
〖叁〗、空调打孔用水钻；电钻是利用电做动力的钻孔机具 。是电动工具中的常规产品 ，也是需求量最大的电动工具类产品。
〖肆〗 、空调打孔用水钻；空调打孔 打孔技巧 打空调眼一般要求是水平，但是空调眼基本都是室内高一些室外低一些 ，是有坡度的 ，空要斜着向下开点是为了便于出冷凝水和放雨大后雨水顺墙体倒灌进屋内 。
〖伍〗 、打孔时需避开易燃气体泄漏区域、腐蚀性气体环境 、强电场磁场位置 、噪声振动源 。一般而言，卧室窗户下方较为理想 ，便于日后清洁和维护。此外 ，避免在自然条件恶劣或儿童容易触及的位置打孔。空调打孔尺寸是多少 根据空调类型不同，打孔尺寸也有差异 。
空调外墙总管开囗洞有物业统一打吗?还是业主自己打洞?
〖壹〗、当您拿到毛坯房的时候可以观察一下 ，交房的时候是否预留 。如果没有 ，可以询问下物业，或者小区业主群里问下相关已经装修的邻居。根据我自己买房的经验，毛坯房已经预留 ，当时只是打了一个穿燃气管道的孔 ，自己找人打的 。
〖贰〗 、钻空调洞 、排气扇洞——外包打洞工人给水管——水工电线——电工弱电线——电工或外包专业智能布线施工队验收——专业人员+业主测量水电项目的工程量——预算人员+业主 工作时间 一般2周左右，根据房屋大小、施工难度不同会有不同 管理指南 施工队人员：一般2-3人 ，可另聘小工1名 。
〖叁〗 、格姆女神山 ，海拔3757米，是泸沽湖四周比较高的山峰。在摩梭神话传说中 ，此山是格姆女神的化身 。转山节期间 ，摩梭人都要上女神山祭祀女神 。后龙山，是楔入泸沽湖心的一个长岛 ，长达4公里。后龙是摩梭神话传说中的男山神 ，他与格姆女神是一至至爱情侣 。
〖肆〗 、图纸会审中若能及时发现和解决这类问题，就能避免施工后再穿墙打洞 ，造成墙体、楼面渗漏水或出现裂缝 。 3 建筑图与结构图的统一的审查 由于建筑图与结构图通常是由不同设计师设计 ，这往往造成建筑图与结构图之间不一致。主要审查建筑图与结构图之间墙 、柱 、梁轴线位置、标注是否相互吻合，有无错位和矛盾 。
毛坯房接房注意事项有哪些
〖壹〗、空气质量检测：注意室内空气质量，如有异味 ，可要求开发商提供空气质量检测报告 。 配套设施：核对小区配套设施是否完善 ，如电梯 、消防设备 、绿化等。毛坯房收房时，首先要关注房屋的整体结构 ，确保布局合理 ，墙面、地面无重大质量问题。接着要检查水电设施，这是日常生活的基础保障 。
〖贰〗 、毛坯房交房注意事项 检查房屋结构和配套设施 在接收毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的整体结构 ，包括墙面 、地面、天花板等，看是否存在裂缝 、凹凸不平或者损坏等问题 。另外 ，还要检查门窗 、水电设施等是否齐全 ，功能是否正常。
〖叁〗、检查空调孔的角度问题，因为按照正规操作的话 ，空调孔应该是里面高 、外面低 ，有一个倾斜的角度，这样做也就为了防止外面的水倒灌进屋里 。无论是否安装了空调，那么我们在验房的时候应该注意检查的 。
〖肆〗 、毛坯房接房注意事项 房屋结构检查 当接收毛坯房时 ，首先要对房屋的整体结构进行检查 ，关注房屋是否存在裂缝、倾斜 、墙面空鼓等问题。此外，还需检查房屋的门窗是否完好 ，开合是否顺畅 。水电设施检查 毛坯房的水电设施是验房的重点之一 。检查水管的接头是否存在渗漏现象 ，测试水龙头是否能正常使用。
毛坯房验房注意事项及细节
〖壹〗 、房屋布局及配置 首先，根据购房合同 ，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光、通风 、层高等是否符合要求 。其次，查看房屋的配置是否完善 ，如阳台 、空调机位、排烟 、换气等 。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。
〖贰〗 、要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要 ，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整 ，如果不平整 ，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕 。
〖叁〗 、毛坯房验房细节六：暖气 、燃气 按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固 ，各管接头部位是否漏水漏气 ，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与 ，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片 。
〖肆〗、毛坯房交房注意事项有哪些 首先 ，要注意墙体，墙结构是否坚固是非常关键的 。此时 ，必须测试建筑物是否使用红砖 、轻质砖或煤渣砖等砖 ，但也要仔细观察预制板对房屋的质量是否有影响。粗糙房屋的外坡度也是房屋竣工时应注意的问题，主要是指房屋地面与顶部的比较 ，是否存在较大的偏度 。
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