毛坯房收房要带什么东西
〖壹〗、答案：毛坯房收房要带以下东西：身份证明及房屋相关文件 购房者身份证或其他身份证明文件 。 购房合同 、收据等购房相关文件 。验房工具 垂直测量尺：检测房屋墙体是否垂直。 水平尺：检测地面是否平整 。 红外线测距仪：测量房间尺寸是否和购房合同一致 。
〖贰〗 、毛坯房收房需要的证件包括：购房合同、身份证和购房发票。 购房合同 购房合同是购买房产的重要凭证 ，其中详细列明了买卖双方的信息 、房屋的具体信息以及交易条件等 。在收房时 ，购房合同是验证房屋所有权的关键证据，收房人应当携带购房合同以便进行核对 。 身份证 身份证是证明个人身份的法定证件。
〖叁〗 、在收房时 ，确保您携带以下工具：塑料洗脸盆、小榔头 、塞尺 、5米卷尺、万用表 、计算器 、水笔、扫帚、小凳子 、报纸 、塑料带、包装绳 。准备时间可能需要2-3小时 ，建议选取在早晨8：30或下午2：30前往 。
〖肆〗 、毛坯房收房流程：①开放商通过挂号信或打电话等形式告知购房者收房时间；②购房者准备所需文件资料，包括收房通知单 、购房者身份证及复印件、原交纳房款的单据 、购房合同。
〖伍〗 、毛坯房收房之前 ，业主需提前备好这些工具 ，比如：螺丝刀、卷尺 、小锤子等。相关的文件也要携带好，比如：纸笔 ，条件允许的话还可以带上相机 ，记录验房时发现的问题 。墙面 、吊顶的验收 注意墙体的材料，通常情况下，主要是以红砖、轻体砖 、空心砖以及煤渣砖等材料为主 。
买的毛坯房今天领钥匙,交了物业水电取暖钱,然后让和物业一起验房不需要...
你购买的是毛坯房 ，今天领取钥匙 ，已经交了物业费，还有水电暖气费等等 ，然后跟物业一起验房 ，在这种情况下是需要签订交房协议的，如果不签订的话 ，将来无法确定交房的日期。
产权登记费（也就是房产证工本费 ，开发商代房管局收的） 。抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交 ，开发商代房管局收的） 。暖气费（如果是现在交钥匙就要收暖气费了 ，物业公司代热力公司收的）。实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3%之内的据实结算房款 ，多退少补 。
毛坯房交房需要找人验房 。一定要看看墙体是否有问题 ，看看面积是否一致，看看格局方正等等。如果不验房直接签字验收的话，后期房子问题全部自己承担 ，如果墙体不正 、预留下水道口不对、后期装修会很麻烦 。
毛坯房铲墙皮是否是必须的呢?为什么要进行?
〖壹〗、毛坯房铲墙皮可以看到房子本身的质量 。现在很多不法开发商都没有贴网布或水泥砂浆比例来省钱。铲土墙后 ，墙面沙子将继续下降 。以前房子里使用的腻子粉是市场上最便宜的 。为了应对房屋的检查和验收，腻子粉质量不好 ，胶水低 ，腻子中的胶水会在时间到期后剥落。
〖贰〗 、毛坯房装修需要铲墙皮，其实90%的毛坯房都需要铲除墙皮。因为大部分毛坯房在粉刷腻子粉的时候 ，只是为了方便房主验收 ，所以使用的腻子粉质量会比较差 。而且铲除墙皮的时候，可以更好地检测墙面是否有缝隙 ，方便及时整修 。
〖叁〗 、毛坯房铲墙皮是为了确保装修的质量和后期的使用效果。毛坯房的外墙常常存在不平整、强度不足等问题 ，铲墙皮可以确保墙面平整，提高装修质量 ，为后续装修工作打下良好的基础 。同时 ，铲除原有的墙皮也可以避免日后墙面出现开裂 、脱落等问题 。因此，在毛坯房装修前进行铲墙皮是非常必要的步骤。
毛坯房交付的标准?交房注意事项有哪些?
接收并检查纸质材料毛坯房交房标准中有一些非常重要的纸质材料 。这些材料需要由业主逐一检查，而不是马虎了事 。例如 ，房子的指令手册 、验收记录表格、质量保证书和各个地方的完成图纸。另外 ，房屋的实际核算面积，内部结构是否和售楼处宣传构图一致也是需要实地考量的 。
毛坯房交房注意事项 检查房屋结构和配套设施 在接收毛坯房时 ，首先要仔细检查房屋的整体结构 ，包括墙面 、地面 、天花板等，看是否存在裂缝、凹凸不平或者损坏等问题 。另外 ，还要检查门窗 、水电设施等是否齐全 ，功能是否正常。
注意房屋结构和配套设施 除了房屋质量，购房者还应关注房屋的结构和配套设施 。检查房屋结构是否符合设计要求 ，承重墙 、梁、柱等关键部位是否有损坏 。此外 ，还要检查配套设施如电梯 、消防设备等是否齐全且正常运行。保留相关证据 在验收毛坯房时，购房者应保留相关证据 ，如房屋验收记录 、问题整改通知等。
毛坯房验收标准需严格 ，开发商交房时必须达到一定条件 。毛坯房验收包括外饰面、公用部位、公共设施 、管道设备 、屋面工程等是否完成装修并测试 。
毛坯房交房标准包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，都测试合格了之后再进行交房 。屋面工程项目进行蓄水 、淋水试验 。若有不适当场或之后解决。
第一次进毛坯房有什么讲究
〖壹〗 、进新房有什么讲究之一：新购买的第一年不能为空！按照传统习俗，新家的第一年不能是空的 。新房又称“新房压力 ” ，称新房无主 ，影响业主财富 。尽管对这一说法存有疑问，但大多数年轻人都愿意尊重传统并继续这种做法。这种习俗在中国一直地保留着 。
〖贰〗、进新房子有什么讲究入住后新房讲究的第一顿饭 ，又叫开火饭 ，站主这边会要在开火之前请灶神，然后把亲朋好友叫到家中 ，好好地吃上一顿 。毛坯房交付后 ，水表和电表中都会有一部分余额。经过了整个装修，这些余额用得恐怕已经差不多了 。
〖叁〗 、通风：厨房是平时烹饪的主战区 ，对通风要求有着极其高的要求 。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试 ，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道 、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
〖肆〗、入住毛坯房 ，首先面临的是房屋的基础设施不完善 、墙面地面未处理 、缺乏生活便利设施等问题 。因此 ，入住前必须做好充分的准备和必要的改造 。要对毛坯房进行基本的装修。
〖伍〗、毛坯房的话，厨卫不要在房子的正中间，且比较好是明厨明卫 ，卧室门比较好不要相对 ，其他主要是东西的摆放 。
〖陆〗 、毛坯房的基本状况 毛坯房通常是刚交付的新房，室内还没有进行装修或装饰 ，水管 、电线等基本设施已经安装完毕 。这样的房子虽然可以居住 ，但缺乏生活必需的家具和设施。
买了毛坯房需要做哪些
买了毛坯房后，需要做的几件事情包括：验房、设计规划、装修准备和装修施工 。毛坯房交付时 ，首要任务是进行验房 。验房是确保房屋质量的关键步骤 ，购房者应对房屋结构 、墙面 、地面、门窗 、水电线路等进行仔细检查，并记录下房屋的实际情况。如发现问题 ，应及时与开发商联系 ，进行修复或协商解决方案 。
购买毛坯房时，需要支付房屋的首付款或全款 。这部分费用通常占据总房价的较大比例 ，具体金额取决于房屋的总价和购房者的经济能力。契税 契税是购买房屋时需要缴纳的一种税费 ，根据房屋面积和所在地区的税率计算 。契税的具体金额需结合当地政策和房屋价值来确定 。
购买毛坯房后，无法直接入住，需进行简单装修。装修的流程包括：检查防水 、基础工程、规划格局 、水电改造 、地面墙面铺设、刷漆打磨 、卫生清洁等步骤。首先 ，检查房屋的防水情况 ，确保沉箱池无积水，墙角无渗水 。若发现问题 ，需及时处理 ，避免后期装修出现问题 。接着，进行基础工程 ，包括拆除墙体 、窗户、楼梯等。
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