晶耀名邸有哪些缺点
〖壹〗 、晶耀名邸的缺点主要体现在以下几个方面：地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊 ，相对于市中心的繁华地段 ，其地理位置较为偏远 。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便 。
〖贰〗 、劣势：区域发展尚不成熟 ，周边2公里内没有大型商业配套。 附近近来尚无住宅区 ，区域人气不足。
〖叁〗、因为晶耀名邸项目是属于高层，而且楼层都比较高 ，所以电梯井 ，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚 。所以整体的一个公摊面积会更大 ，得房率体现出来就会比较低 。另外小户型的户型不是南北通透 ，所以整体的居住感会比较差一些。
〖肆〗、由于晶耀名邸的品质和地理位置等因素，其市场需求往往远大于供应 。当需求超过房源数量时 ，就会出现供不应求的情况 ，导致房源难以购买 。此外，一些投资者和购房者可能愿意支付更高的费用来获取稀缺的房源 ，这也使得晶耀名邸的房价被进一步推高 ，增加了购买的难度。
〖伍〗 、项目处于内中环，自驾非常方便 。教育：项目对面就是惠灵顿学校，惠灵顿双语幼儿中心 。医疗：项目附近配有新加坡著名私立医院莱佛士世界医院。商业：项目自带65 ，000平方米的商业裙楼 ，可以满足业主的日常需求 。总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段 ，各项配套都非常健全 。
〖陆〗 、晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口 ，项目分两期开发。一期由6栋16-19层高层住宅组成，住宅体量较小约为410户左右 ，二期为商业部分 ，近来还未开盘 。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造，地处浦东世博板块 ，属于内环与中环之间的项目 ，地理位置优越 。
晶耀名邸为什么这么贵
晶耀名邸之所以费用昂贵，是因为其具备独特的优势 ，主要体现在以下几个方面：优越的地理位置。晶耀名邸通常位于城市的核心区域或近郊的繁华地段 ，这些区域拥有完善的交通、商业 、教育和公共设施，生活便利度高。其地理位置的优越性，为居住者提供了高品质的生活环境 。高品质的建筑设计 。
地理位置因素：晶耀名邸通常位于城市的繁华地段 ，享有便利的交通和丰富的配套设施 ，这些因素都使得其房价相对较高。 房屋类型和面积：不同户型 、不同面积的房屋费用自然有所差异 。一般来说，大面积、高品质装修的房源费用更高 。 市场供求关系：房地产市场的供求关系直接影响房价。
晶耀名邸是高端档次 。晶耀名邸位于浦东新区海洋西路和耀龙路叉口 ，项目配备65000平方米的商业裙楼 ，这里提供一站式的餐饮 、娱乐 、超市及各类休闲文化体验，让您随时随地感受到便捷的生活方式 。晶耀名邸项目周边也将打造两大购物中心 ，这里即将成为上海下一个购物、休闲娱乐商圈。
晶耀名邸现在是什么情况?
由于晶耀名邸的品质和地理位置等因素 ，其市场需求往往远大于供应 。当需求超过房源数量时，就会出现供不应求的情况 ，导致房源难以购买 。此外 ，一些投资者和购房者可能愿意支付更高的费用来获取稀缺的房源，这也使得晶耀名邸的房价被进一步推高 ，增加了购买的难度。
晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施 。例如 ，商业设施 、教育资源 、医疗资源等可能还不够完善或丰富 。对于购房者来说，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题，比如孩子的教育问题、家庭的医疗问题等。
晶耀名邸已经开始认筹了 ，具体认筹情况如下：认筹时间：7月15日10点开始 ，7月21日12点结束。认筹地点：泳耀路300号东方体育大厦1楼新闻厅 。认筹金：234万元；资金证明要求：首套：410万元；二套：820万元 。
上海前滩晶耀名邸好不好?
总体来说，晶耀名邸位于前滩地区的中心地段 ，各项配套都非常健全。但是费用也相对较高 ，适合预算比较高的客群 。
该项目位于浦东前滩板块，前滩从功能定位上看 ，是为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地 ，这就意味着，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴将形成一种互补的金融生态 。政策利好对该区域的楼市成交可能会产生一定的刺激作用。
晶耀名邸位于浦东新区海阳西路与耀龙路叉口 ，项目分两期开发 。一期由6栋16-19层高层住宅组成 ，住宅体量较小约为410户左右，二期为商业部分 ，近来还未开盘 。项目优势：项目由上海陆家嘴集团和美国铁狮门集团联手打造 ，地处浦东世博板块，属于内环与中环之间的项目，地理位置优越。
上海市杨思高级中学；医疗：距离项目2公里处是上海明珠医院 ，6公里处是上海杨思医院；商业：距离项目500米处是前滩中心（在建） ，距离项目2公里处有森宏购物广场，商业配套齐全；总体来看 ，该项目周边配套齐全 ，居住环境非常舒适，适合在浦东本区上班的刚需客群和改善客群 。
在浦东1000万左右位置和地段还不错的楼盘 ，我可以给您推荐这两个楼盘 ，晶耀名邸和凯丽海华府 。晶耀名邸位于前滩板块，处于待售状态 ，加推最小户型为116平三房 ，预计单价8-9万；凯丽海华府位于浦东北蔡板块，处于在售状态 ，推出户型为116平三房 ，单价在8万左右。
晶耀名邸位于浦东海阳西路268弄，一期已于2017年1月19日全新开盘，1-8#共294套房源 ，户型面积为84平2房 ，111313139平3房，154平4房 ，均价90000元/平 ，开盘不久就已告罄，二期正在建设中 ，加推时间待定 ，耀名邸项目的营销中心已经拆除 。
为什么晶耀名邸买不到
〖壹〗 、由于晶耀名邸的品质和地理位置等因素，其市场需求往往远大于供应 。当需求超过房源数量时 ，就会出现供不应求的情况 ，导致房源难以购买。此外，一些投资者和购房者可能愿意支付更高的费用来获取稀缺的房源 ，这也使得晶耀名邸的房价被进一步推高 ，增加了购买的难度。
〖贰〗 、地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远 。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力 ，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说 ，可能感到不便 。此外，周边配套设施可能不如城市中心完善 ，也是其地理位置带来的一个不足。
〖叁〗、其中 ，晶耀名邸半天就全部售罄，东方逸品选房首日去化超过9成 。从摇号结果显示 ，晶耀名邸认筹数达到1540组 ，而本次开盘房源共116套，认筹数已超过房源数的近10倍还多 。前滩东方逸品认筹数也到达了1638组 ，本次开盘房源共656套 ，认筹数超过房源数的2倍多，都是供远远求。
划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?
近来已经确定划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘 ，分别是中粮前滩海景壹号、前滩东方逸品 、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸 。其中 ，晶耀名邸分为一期 、二期以及三期，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期 。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘，其余楼盘均已售罄。
尚峰名邸、浦江海德 、东方惠礼 。2022年前滩华二对口小区新增3个小区 ，分别是东方惠礼 、尚峰名邸、浦江海德 。2022年 ，浦东新区继续在部分学校实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学的政策（简称“五年一孩”政策 ，同一居住户多孩除外）。
【第二梯队】有浦东二中心小学（洋泾） 、上实东校（碧云） 、建平实验小学（金杨）、海桐小学（花木） 、进才实验小学（联洋） 、华二浦东实验学校（前滩）、上海科技大学附属学校（张江） 、浦东外国语小学（张江） 、平和双语学校（碧云）等 。这些学校在浦东新区同样享有较高的声誉 ，教育质量优秀，特色明显 。
上海教育版图中 ，华二系再添新星——上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校 ，以其独特的办学理念和卓越的教育资源，引领着浦东新区的教育发展。这所九年一贯制的公办学校坐落在浦东新区晴雪路28号 ，与世界知名学府惠灵顿学校相邻 ，于2018年正式揭幕。
华师大二附中在上海拥有六个分校，分别是附属初中、民办华二初中（嘉定）、民办华二浦东实验学校 、民办华二紫竹双语学校 、华师大二附中前滩学校以及民办华二宝山实验学校 。其本部地址位于上海市浦东新区晨晖路555号 ，联系电话为021-50801890 。
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