买了毛坯房最怕什么/买房子毛坯房

为什么刚交的毛坯房,不能直接装修?

我们拿到开发商交的毛坯房时
，可能多数是刚刚建成，而刚施工结束的房子就会有一些墙体或地面水泥没有完全干透的问题 ，这种情况下我们直接进行装修的话
，无论是贴墙砖还是铺地板，或者是墙面涂料施工 ，都会在后期的使用当中出现问题。

其实
，刚做好的毛坯房，一般墙面里的水分还没有完全干透 ，在这个时候
，如果这个时候装修，就很容易使墙面出现裂缝 ，所以
，面对这种情况，比较好把房子空置几个月之后再着手装修 ，这样就能保证墙里的水分已经挥发掉了，也能避免因水分多而造成的墙面出现裂缝的问题 。

买房不能立即装修的原因有多种
。 购房资金压力。购买房屋已经涉及一大笔支出
，对于大多数家庭来说，这是一笔沉重的负担 。因此 ，购买房屋后
，往往需要保留一定的资金以应对日常生活和其他突发事件，装修的费用往往需要在之后逐步筹备
。 房屋交付状态。新购房屋可能存在交付标准不一的情况 。

刚买来的毛坯房比较好先不要装修 ，应该放一段时间
，因为现在一般开发商只要把房子一盖起来就开始出售了，其实房子里的一些混凝土什么的还都是处于软状时期 ，要等过一段时间混凝土完全凝固了再来装修
。

不可以
，要等彻底干了之后才能开始装修，之后没什么问题是可以直接开始的 ，因为毛坯房就是房子最开始保持的面貌
，外表只涂了几层水泥，我们遇到刚交的这种情况必须要等彻底干了之后我们才可以开始装修。

包括湿气比较大 ，有些材料特别是一些木板，可能就木材就难以保存
，会影响到装修的效果 。所以也要结合天气的变化，一般来说选取阳光明媚 ，温度
、湿度比较适合的季节来装修
。这样就能够保护好材料
，而且装修好了之后，也能够带来更好的装饰作用。

10年售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这5个地方,别被坑了

门窗封边问题 门套与墙面的缝隙大 。 检验防水 验毛坯房先验防水 ，主要是卫生间、厨房和阳台
，在此重点注明不要看看就算，一定要做好闭水测试。在卫生间 、厨房和阳台放水 ，放一层510厘米的高度的水域
，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理
。

年的售楼小姐给我们透漏几个 ，开发商最害怕业主检查的地方。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了
，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象 ，开关是否顺手，关上门以后是否平整贴服
，这些细节都要检查到，不要嫌麻烦 。

乳胶漆质量检查选取光线比较暗时 ，用大功率灯泡（200瓦）照射
，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆 ，如果是局部刷漆会与墙壁原色产生差异
。

样板间多建在3楼 一般来说
，样板间都会建在3楼，一是因为销售进度 ，二是便于购房者看房
，所以这些都是开发商的套路。买学区房要特别谨慎 学区房费用往往较高，不过要注意开发商口中的学区房并非真正的学区房 ，购房者要到当地教育局与学校核实后才能购买
，不要轻信开发商 。

年经验的售楼小姐离职后透露，买房在这几个楼层比较好！别选最底层和比较高层 商品房的楼层最忌购买底层和顶层（我也这么想） ，许多房产商努力在顶层和底层上做文章，如底层赠花园
、顶层赠露台
，且花园和露台设计确实很精美，风格别致
。

毛坯房跟精装房有什么区别

〖壹〗、毛坯房和精装修房区别如下：是否进行装修。毛坯房是没有装修的 ，而精装房有装修 。设计方面
。毛坯房可以个性化设计
，也就是可以按照个人意愿来设计，而精装房不能 ，精装房的设计只能根据开发商的标准。费用区别 。没有装修的肯定费用便宜装修过的肯定贵些
，即精装修房费用高于毛坯房
。

〖贰〗 、毛坯房与精装房的区别：装修程度不同 毛坯房处于未装修状态，购房后需要进行全面的装修设计和施工。而精装房则已经完成了基础装修 ，包括墙面涂料
、地面铺设、灯具 、洁具等
，基本实现了“拎包入住”的条件 。个性化差异 毛坯房的装修可以根据个人的喜好和需求进行定制，具有较大的自由度。

〖叁〗
、毛坯房和精装房有哪些不同 从费用来看 从费用上来分析 ，毛坯房的费用通常要比精装房费用低很多
。如今的房地产市场
，同地段、同楼层的房子，毛坯房比精装房费用大概低10%—20% ，就算你买了毛坯房之后，装修得跟精装房一样
，但是总价钱还是要比精装房更少。

精装修和毛坯房该如何选取?

精装房 、毛坯房二选一，你怎么选？ 对于精装房和毛坯房 ，选取取决于个人情况和偏好 。以下是一些考虑因素： 预算：精装房通常费用较高
，但省去了装修的时间和精力；毛坯房费用相对较低，但需要额外的装修成本
。

如果选取毛坯房的话 ，在装修时就需要业主亲自找装修公司
，亲自购买装修材料，这些都是非常劳神伤力的。如果选取精装修房的话 ，业主就可以节省时间和精力直接就可以入住
，非常的省心 。对新房的装修成本和风格有没有要求精装修和毛坯房的装修掌握在不同的人手里
。

先来看房价上，毛坯房的费用比精装房的要低 ，一般来说同一个地段相同的楼层
，毛坯房的费用要比精装房低超过10%。即使毛坯房自己装修得和参照的精装房同一水准的，总花费还是更少 。

毛坯房比较合适
。首先是很重要也很明显的一点 ，毛坯房普遍比精装修的房子费用便宜。在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来 。自己装修自己的房子
，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障
。装修费用明细一目了然 ，每笔支出都能心中有数。