毛坯房水管漏水是物业责任吗
法律分析：毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水 ，物业是不负责维修的 。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理 ，不包括家庭 。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。
可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告 ，然后可以根据报告向法院提起诉讼 。【法律依据】《物业管理条例》第五十五条 ，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时 ，责任人应当及时维修养护 ，有关业主应当给予配合 。
毛坯房水管漏水不一定是物业责任。水管漏水需要先行确定责任主体，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的 ，由品牌商维修 ，超出保质期的业主自行维修 。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修，维修时可以申请动用维修基金 。
刚买的新房是毛坯房还没装修,冬天上冻导致水管冻烂漏水
〖壹〗、这种情况一般来说都是楼上人家承担。原因就是这个房子你已经收下了 ，虽然没有装修 ，但这已经是你的房子了，你就要对这个房子发生的事情负责 。
〖贰〗 、比较好放掉 ，以免冻坏管道 ，再把屋外的暖气阀门关掉 。
〖叁〗 、可以在冬天到来之前直接拿出家里的一些旧衣服，将这些旧衣服包裹在容易冻住的水管上面。如果冬天的天气特别冷 ，比较好多裹上几层衣服。这样可以有效的防止到了冬天以后水管冻住 。使用电热带 可以直接购买一些电热带 ，电热带的表面是可以发热的，到了冬天的话 ，水管就不容易冻住了 。
〖肆〗、房屋建筑工程质量保修办法 ，是工程施工质量问题，在保修期内由施工单位维修 ，没供暖导致水管冻裂 ，虽然不是施工质量问题，（就是质量问题也得找开发商，由开发商维修）。精装修的房子 ，交房后未入住 ，水管内的水应放空，使用阶段的维护由业主负责 。
〖伍〗 、如果买不到这种东西 ，可以买一袋快干水泥 ，找两个蛇皮袋，把蛇皮袋压在出水口上 ，然后用混合水泥快速压包 ，十分钟以上就修好了 。然后在水管爆裂后开始检查漏水情况，这通常与管内水压直接相关。无论是漏水还是涌出 ，此时最重要的是立即关闭供水管道的阀门 ，并报告当地物业部门进行维修 。
我的一个空置毛坯房漏水,导致楼下损失,应该有谁承担责任?
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担 。
你可以找物业索赔，他们施工打穿楼板，是直接责任人。也可以找楼上索赔 ，因为是他家维修导致你损失 ，他是维修受益人，也是维修工作的发起人 ，物业是为其服务 。
当然如果开发商修补两次后 ，漏水问题还是存在，业主可以自行维修 ，费用则由开发商来承担 。如果开发商 不理会 ，拒不修缮的话，业主可以到质监部门进行投诉 ，或者将开发商起诉至法院。
现在漏水已经是事实 ，就算你当时有做防水工程，即使是10年后漏水 ，维修费用都是由你承担的 。如果你是新房 ，而且未经过任何装修，则可以找物业管理公司或开发商承担责任 。
也就是说，如果案件系相邻关系纠纷 ，业主虽然并非侵权人 ，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任 ，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失 ，可以双方酌情商定。
毛坯房入户水管漏水把楼下装修房损坏谁负责?
〖壹〗 、责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意 ，可以由物业服务企业维修养护 ，费用由责任人承担 。
〖贰〗、如果楼上的毛坯房已经出售，造成楼下装修房屋损失的 ，一般应当有毛坯房房主负责赔偿 ，如果毛坯房尚未出售的，应当由开发商负责赔偿 。
〖叁〗 、法律分析：毛坯房水管漏水不是物业责任。家里的水管漏水 ，物业是不负责维修的 。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理 ，不包括家庭 。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。
〖肆〗 、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任 。楼上房间漏水到楼下谁负责由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格 ，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题 。
毛坯房为什么有水
毛坯房出现水的明确答案如下：可能存在管道漏水或房屋内部湿度较高的情况。具体原因较为复杂 ，包括但不限于以下几个因素 。下面详细介绍原因：毛坯房的水主要来自房屋内的管道系统和外部因素 。一般来说，毛坯房交付时还未完成装修 ，因此房屋内的水管尚未使用或未完全铺设好 ，可能会导致管道漏水的情况。
环境因素和温度变化也可能导致毛坯房渗水 。例如，长期受到雨水侵蚀、湿度较高的环境容易造成墙体潮湿 ，进而引发渗水现象 。此外 ，温度变化引起的热胀冷缩也可能导致管道连接处出现裂缝，引发渗水。其他原因 还有一些其他因素也可能导致毛坯房渗水 ，如屋顶或外墙存在裂缝 、管道漏水等。
毛坯房的积水问题 ，很可能是由于建筑设计时的疏忽或不周导致 。例如在窗户 、阳台等地方的防水设计不够完善，或是在地下排水管道设计不合理等 ，这些都可能引发积水问题 。建筑设计时应充分考虑到房屋的各项功能需求 ，包括防水设计，否则后期居住时可能出现各种不便。
毛坯房渗水的原因主要有以下几点：材料问题 毛坯房使用的建筑材料质量不佳或存在质量问题，如水泥配比不当、防水材料质量不过关等 ，可能导致房屋本身存在渗水风险 。一些劣质材料随着时间推移容易出现老化现象 ，进而导致墙面或屋顶出现渗水现象 。
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