买新房都是毛坯房吗(买房都是毛胚房吗)

毛胚房是指新房还是二手房?

毛坯房不一定是二手房，房屋是新房还是二手房并不是通过毛坯还是装修来判断的 ，如果一套房屋从开发商处买来后再次发生产权交易
，哪怕这套房屋是毛坯房也算是二手房。房价相对便宜 买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在费用上是有一定的优势的 。

而对于二手房而言 ，毛坯房则意味着更接近建筑的骨骼
，原有的装修痕迹已经褪去，留下的是一份等待重塑的框架
。这里的毛坯 ，不仅仅是未装饰，更蕴含着无限的可能性和未来的潜力。通过这篇文章
，我们希望能为你揭示毛坯房的真面目，帮助你理解这个概念 。

毛坯二手房指的是已经完成基础建设工程 ，但尚未进行装修的二手房
。这类房屋的存在基于以下原因：开发商原因 开发商在建造新房时
，可能因为销售策略或市场定位，选取保留部分毛坯房作为房源。这些毛坯房在开发商完成建设后 ，可能因为各种原因未能及时售出
，转为二手房源推向市场 。

毛坯和二手的主要区别在于它们的状况和使用经历不同。毛坯介绍：毛坯通常指的是未经过任何加工或处理的物品状态
。在建筑领域，毛坯房是指刚建成 、未经装修的房屋 ，其内部仅完成基本构造
，如墙面
、地面和天花板等，尚未进行装修或装饰。

买新房子时,为什么大多数人选取毛坯房而不选精装修房?

〖壹〗、为什么选取毛坯房而不是精装房精装房的装修费用很高 。很多人在买房子的时候 ，所以愿意选取精装房
，是为了省下一部分的钱，觉得自己再花一小部分的钱就可以了 ，然后装修款就会被送到房价里面可以贷款
。

〖贰〗 、毛坯房比较合适。首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子费用便宜 。在验收毛坯房时
，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来
。自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定 ，相对来说更加有保障。装修费用明细一目了然
，每笔支出都能心中有数 。

〖叁〗
、选取毛坯房的优势在于，它通常费用较低 ，能够帮助购房者减轻经济负担
。此外
，毛坯房没有精装修部分，因此在房屋质量问题上 ，购房者无需与开发商产生争议
，因为所有问题都需由购房者自行解决。

〖肆〗、精装房的装修费用很高 。许多人们在买房的情况下，想要挑选精装房 ，是为了更好地省下一部分的钱
，感觉自身再花一小部分的钱就可以了，随后装修款就会被送至房子费用里边可以借款
。装修款是没有国标的开发商讲好的 ，价钱很有可能压根不上一半，业主还没有办法在装修费用上消费者维权。

〖伍〗 、在购房选取之时
，535%的业主会更加倾向于购买毛坯房 。究其原因，超过70%的人认为装修风格由自己把握的话 ，是可以把家装修成理想模样、而非千篇一律的“样板间”。房屋的质量缺陷清晰看见
。可以依据自己能力
，爱好选取装修的程度和风格。所谓的千金难买心头好 。

〖陆〗
、相比之下，毛坯房提供了更大的个性化选取空间 ，业主可以根据自己的喜好和需求挑选装修材料和风格
，创造出独一无二的居住环境
。而且，毛坯房的费用通常更为亲民 ，节省下来的资金可以用于更高质量的装修服务。

购房须知:毛坯房交房时要注意哪些事项?

〖壹〗、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层
，抹灰层有无空鼓，裂缝 ，起皮
，斑驳，阴阳角大致方正 。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的 ，门窗关闭看大面，门窗打开看小面
，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧 ，是否方正非常重要
，外墙是否做了内保温
。

〖贰〗 、毛坯房交房时要注意哪些事项？查看开发商证件购房者在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

〖叁〗
、毛坯房收房注意事项：消费者首先应该验收毛坯房的墙体 ，看一下整个墙体所使用的材料到底是什么？主要的材料有红砖和空心砖
，当然还包括预制板 。