刚买的二手毛坯房,建筑的时候一些混泥土把下水道堵了,不给解决应该找哪...
〖壹〗 、住宅当地的区或县市的质量监督部门，或者房屋质量鉴定中心 ，注意 ，后者会发生费用的，鉴定结果属哪方的责任那方承担费用。
〖贰〗 、如果要打官司 ，我建议 ，你将装修施工方和开发商，同时作为被告进行起诉 ，出现混凝土块 ，肯定不是你所为，那么只可能是装修施工方或者是开发商建筑单位 ，开发商可能会提出两点：1）在收房你对房屋进行了验收 ，所以不负责；2）你是在装修中堵塞，所以不负责 。
〖叁〗、你们掏钱正常，六楼掏钱也正常 ，一定要协调的 。这里还有一个问题 ，就是一般洗衣机的下水道，阳台不会考虑设计 ，都是自己借雨水管排水的 ，如果这样，责任更加大 ，肯定要承担费用了 ，一般这个房东有责任。如果有专门的排水管，可以找开发商 ，可能设计有问题 ，这个也可以找物业，往往物业与开发商有联系的 。
〖肆〗 、简单来说 ，就是要重新来过 。至于插座问题 ，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要 改动的 注意事项四：瓷砖地板翻新；砸墙砖及地面砖时 ，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板 、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
〖伍〗、看门的开启关闭是否顺畅 ，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大 ，门开关时有无特别声音 。然后 ，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常 ，是否安装减震垫 。 其次 ，检查天花板 、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点，如果有的话 ，将会对后期的装修带来不好的影响 。
〖陆〗 、找准装修团队 ，让您的房子零缺憾 想要旧房翻新装修，就必须要找准装修团队 。大家都知道 ，房子二次翻修会比毛坯房装修麻烦的多 ，无论是工序还是流程都会复杂许多。而面对这一复杂流程，选取一个经验不足的装修公司是不能装修出符合你预想的房子的。
买二手毛坯房找中介需要注意什么,怎么防止被坑?
买二手的毛坯房，找中介需要注意到的就是一个安全的问题 。毕竟在现在是会有很多的一个骗子存在的 ，有时候你不太去注意的话 ，可能就会被别人去骗取一些金钱的 。
在购买二手毛坯房时，要注意防范交易风险。选取信誉良好的房产中介或开发商进行交易 ，避免遇到欺诈或虚假宣传 。在签订购房合同前 ，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障 。 费用问题：购买二手毛坯房时 ，要对比相同地段、相同类型的房屋费用 ，合理评估房屋的价值。
谨防职业炒房客由于房价越来越高，是因为有些炒房团在故意炒高房价 ，让一些买不起房子的更买不起 ，所以在购买二手房的时候，要谨防职业炒房客 。因为这些炒房客从别人手里买来毛坯房或清水房 ，进行装修后伺机出售 ，这些房子装修时选用的材料都是费用便宜的劣质材料，但面相比较好看 。
二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心 。二手房要和中介打交道 。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里 。而且买二手房毛坯房五年的话 ，没有税费更好 。如果你有税费 ，加上中介费，根据房产的价值 ，至少要几万到几十万。
购买二手毛坯房时 ，产权问题也是一大风险点。需注意房屋是否拥有完整的产权证，是否存在产权纠纷 ，或是与原房主之间的产权转移手续是否齐全等 。交易风险 在交易过程中 ，也可能遇到一系列风险 。例如，中介欺诈 、虚假宣传 、费用风险等。一些不良中介可能会提供不实信息 ，误导购房者 。
购买“毛坯二手房 ”要注意的问题：费用：首先 ，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价 。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。
我准备买二手毛坯房,需注意什么,我买时应和房主协商哪些事宜
〖壹〗、买二手房毛坯房注意事项和手续买毛坯的二手房要和周围的房子进行对比 ，毕竟这套房子也是二手房 ，所以房价要比同区域 、同档次的房子要便宜一些 。
〖贰〗 、在选取毛坯二手房的时候要和周边的房产费用做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，费用应该比同个区域、同个档次的房产要低 。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证。虽然是毛坯二手房 ，但是在购买的时候 ，还需要注意业主是否有拖欠物业费，或是供暖费等 。
〖叁〗 、正副本都要看 ，注意房主和房产证上的名字是否是同一个人 ，另外要看房产证是的房屋面积，户型 ，地址 ，用途等 。所购二手毛坯房是否被抵押。如果房屋被抵押贷款，购房者要了解清楚银行贷款是否还清 ，从法律上讲 ，房屋贷款没有还清是不能够出售的，所签合同也是无效合同 。
〖肆〗 、了解房屋真实的产权状况如果是夫妻共同财产 ，那么共有人是否均同意等问题要了解清楚 。所以首先要验看正本、查询产权证的真实性 、注意产权证上的名字与房主是否一致 ，产权的性质和内容，包括面积 、地址、用途。
〖伍〗 、二手房要注意分辨产权，是个人购买单位自建住房 ，还是经济适用房 、竣工的商品房。买卖双方信交易过程中 ，要理清产权过户、税费承担 、房屋腾空 、户口迁移、物业清洁、房款交付 、权利的完整性等诸多手续和环节 。
二手毛坯房如何来验收,需要注意什么,需要请验房的人吗
在验收二手毛坯房时，首先需查看“两书一表 ”：《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》以及《竣工验收备案表》 。这些文件能帮助你了解房屋的基本信息和质量保证情况。其次 ，核实面积和合同费用 ，确认售楼合同附图与实际情况一致，房屋面积是否经过测量 ，与合同面积是否有差异 。
检查墙壁时 ，要注意墙壁的平坦性，看是否有空鼓 ，看是否有开裂和渗水等现象 。毛坯房验房步骤第五点验收地板时 ，还要注意平坦度，看是否有开裂和翻砂。门窗也是需要查验的部分 ，因为涉及到通风、采光 、安全 、出入等问题 。尤其是入户门 ，需要检查是否有损坏，因为施工有时候不小心就会把门磕碰坏 。
毛坯房交房需要找人验房。一定要看看墙体是否有问题，看看面积是否一致 ，看看格局方正等等 。如果不验房直接签字验收的话 ，后期房子问题全部自己承担，如果墙体不正、预留下水道口不对 、后期装修会很麻烦 。
我买二手毛坯房已经有4个月了,房产老板一直不给通电,我该找谁去?
〖壹〗 、您说的房产老板是指开发商么 ，如果是开发商的话就可以到上级主管部门投诉 ，住建局或者人力资源管房地产的部门。了解更多房产知识到淘房街 。
〖贰〗、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的 。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算费用。收房注意事项包括很多方面的 ，主要是四个大的方面 ，下面给你讲解的比较详细 。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插 。
〖叁〗 、二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话 ，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳。常见的质量问题有房屋漏水 ，墙面脱落等 。如果自己不了解如果看房屋质量的，可以请一个看房的老手一起去看房 。顺便对物业也进行一个细致的了解。
买了二手毛坯房,订了3万,现在不想要怎么办?
买了二手毛坯房 ，定了3万块钱 ，现在不想办了，那你就跟他开发商就是呃约一下，看看能不能有点儿违约金 ，把它给退回来 ，这你跟他包装应该能联系一下 。
可以卖，但是需要把房贷先还清 ，房照拿回来 ，不然没法交易，房照还在抵押谁敢买 ，或是签合同 ，买方压你一部分房款待你还完房款再过户 。
订金 不应该是中介公司收，他没有这个权利。（房东才可以收定金 ，房子是房东的他才能有权利对这个房子进行主张）谁签字 ，谁按手印 。
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